Bâtiment d’activité à vendre à Bourgbarré : 1 200 m² au sud de Rennes
ODIA Groupe vous présente une opportunité rare en immobilier d’entreprise : un bâtiment d’activité d’environ 1 200 m² à vendre à Bourgbarré, situé dans la ZA du Placis, au sud de Rennes.
Implanté sur un terrain d’environ 11 000 m², ce bien professionnel offre une configuration idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et évolutif en Ille-et-Vilaine.
Le bâtiment comprend une partie bureaux, une zone de stockage et un foncier permettant d’envisager un développement futur.
Un emplacement stratégique dans la ZA du Placis à Bourgbarré
Situé à Bourgbarré, au sud de Rennes, ce bâtiment bénéficie d’un positionnement intéressant pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique de la métropole rennaise.
La ZA du Placis offre un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.
Le site est également bien connecté aux principaux axes de circulation, notamment l’axe Rennes – Angers.
Le bâtiment se trouve à environ :
- 15 minutes de la gare de Rennes
- 15 minutes du centre-ville de Rennes
- 15 minutes de l’aéroport Rennes Bretagne
Cet emplacement permet de concilier proximité urbaine, accessibilité et confort d’exploitation.
Un bâtiment d’activité de 1 200 m² adapté aux entreprises
Ce bâtiment professionnel, construit en 2002, développe une surface totale d’environ 1 200 m².
Il se compose de deux espaces principaux :
Une partie bureaux et locaux sociaux de 250 m²
La partie bureaux représente environ 250 m² et comprend plusieurs espaces fonctionnels :
- un secrétariat
- un bureau de direction
- un bureau comptable
- un open space / salle de réunion
- une cuisine
- des sanitaires
- des vestiaires
- des archives
- un bureau d’expédition
Les bureaux sont chauffés par géothermie, un avantage intéressant pour le confort des collaborateurs et la maîtrise des charges d’exploitation.
Une partie stockage de 950 m²
La partie activité / stockage développe environ 950 m².
Cet espace peut répondre à différents besoins professionnels : stockage, activité artisanale, production légère, logistique de proximité, atelier technique ou exploitation industrielle.
La combinaison bureaux + stockage permet à une entreprise de centraliser sur un même site ses fonctions administratives, techniques et opérationnelles.
Un foncier de 11 000 m² avec possibilité d’extension
L’un des grands atouts de ce bâtiment d’activité à Bourgbarré réside dans son foncier.
Le bien est implanté sur un terrain d’environ 11 000 m², clos, aménagé et partiellement bitumé.
Cette surface extérieure permet d’envisager plusieurs usages :
- stationnement véhicules légers
- circulation poids lourds
- stockage extérieur
- zone de manœuvre
- aménagements complémentaires
- extension future du bâtiment
La possibilité d’extension constitue un vrai point fort pour une entreprise en croissance ou un investisseur souhaitant valoriser l’actif à moyen ou long terme.
À qui s’adresse ce bâtiment professionnel à Bourgbarré ?
Ce bâtiment d’activité à vendre près de Rennes peut convenir à plusieurs profils d’acquéreurs.
Il est particulièrement adapté pour :
- une PME industrielle
- une entreprise artisanale
- une société de négoce
- une entreprise de services avec besoin de stockage
- une activité technique ou logistique
- un dirigeant souhaitant acheter ses locaux professionnels
- un investisseur recherchant un actif avec foncier
Sa localisation, sa surface et son potentiel d’évolution en font un bien pertinent pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation au sud de Rennes.
Pourquoi acheter un bâtiment d’activité au sud de Rennes ?
Acheter un bâtiment d’activité permet à une entreprise de maîtriser son outil immobilier, de stabiliser ses charges et de construire une stratégie patrimoniale sur le long terme.
Dans le secteur de Rennes Métropole, les biens professionnels avec foncier important sont recherchés.
Un bâtiment indépendant avec bureaux, stockage, terrain clos et potentiel d’extension représente une opportunité intéressante pour les entreprises ayant besoin d’espace et de visibilité.
Ce site à Bourgbarré présente plusieurs avantages :
- proximité immédiate de Rennes
- accès rapide aux grands axes
- bâtiment indépendant
- bureaux déjà aménagés
- surface de stockage importante
- terrain clos de grande capacité
- possibilité d’extension
- implantation dans une zone d’activité identifiée
ODIA Groupe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Rennes
ODIA Groupe accompagne les dirigeants, entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets d’immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine et dans le Grand Ouest.
Notre équipe intervient sur la vente, la location, la recherche de locaux, l’investissement et la valorisation d’actifs immobiliers professionnels.
Nous accompagnons nos clients sur différents types de biens :
- bureaux
- locaux d’activité
- entrepôts
- terrains professionnels
- locaux commerciaux
- immeubles d’entreprise
- projets clés en main
Vous recherchez un bâtiment d’activité à vendre à Rennes Sud, à Bourgbarré, Vern-sur-Seiche, Chantepie, Saint-Jacques-de-la-Lande, Bruz ou dans l’agglomération rennaise ?
ODIA Groupe vous accompagne dans l’analyse du marché, la sélection du bien, la négociation et la sécurisation de votre projet.
Vous souhaitez visiter ce bâtiment d’activité à Bourgbarré ?
Pour obtenir plus d’informations sur ce bâtiment professionnel de 1 200 m² à vendre à Bourgbarré, contactez ODIA Groupe.
Contact : Raphaël CLEMENCEAU ODIA Groupe Téléphone : 02 99 30 11 11 Portable : 07 57 50 14 15 E-mail : rclemenceau@odia-groupe.fr
ODIA Groupe vous accompagne dans vos projets de vente, location, achat, investissement et recherche de locaux professionnels à Rennes et en Ille-et-Vilaine .
FAQ SEO
Où se situe le bâtiment d’activité à vendre ?
Le bâtiment est situé dans la ZA du Placis à Bourgbarré, au sud de Rennes, sur l’axe Rennes – Angers.
Quelle est la surface totale du bâtiment ?
Le bâtiment développe environ 1 200 m², comprenant une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 250 m² ainsi qu’une partie stockage d’environ 950 m².
Le terrain permet-il une extension ?
Oui, le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 11 000 m² avec une possibilité d’extension.
Ce bâtiment convient-il à une activité artisanale ou industrielle ?
Oui. Sa configuration avec bureaux, stockage, terrain clos et accès rapide à Rennes peut convenir à une entreprise artisanale, industrielle, logistique ou technique.
Comment organiser une visite ?
Pour organiser une visite, contactez ODIA Groupe au 02 99 30 11 11 ou Raphaël CLEMENCEAU au 07 57 50 14 15.
