Achat et location de bureaux à CESSON SEVIGNE

Bureaux

À vendre / À louer

CESSON SEVIGNE

  • Surface du bien immobilier d'entreprise 100 m²

280000 € HT net vendeur

22000 €  HT / an

À vendre ou à louer à Cesson-Sévigné, plateau de bureaux de 100 m² situé au 3? étage d’un immeuble neuf avec ascenseur (2022). Locaux lumineux, non cloisonnés, avec open space, kitchenette fermée, sanitaire PMR, climatisation réversible et câblage informatique. Conforme aux normes ERP, avec 1 place de parking en sous-sol. Idéal pour une profession paramédicale (orthophoniste, psychologue, ostéopathe…), une start-up, une société de services ou des services support (RH, paie, IT, assistance client, etc.). Environnement tertiaire dynamique (Ouest France, Samsic…), à 2 min de la rocade, proche bus C6, 34, 67, métro ligne B et halte SNCF Cesson. Une opportunité rare sur l’axe Rennes – Paris.

Détail du bien

  • Type de transaction : Vente
  • Type de bien : Bureaux
  • Référence : 5279
  • Disponibilité : LIBRE
  • Date de mise en ligne : 17/9/2025
  • Ville : CESSON SEVIGNE
  • Secteur : Rennes Est
  • Prix : 280000 € HT net vendeur
  • Loyer : 22000 € HT / an
  • Surface : 100 m²
  • Charges annuelles : 840 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Description


Au Rez de chaussée d'un immeuble neuf (année 2022) avec ascenseur, une surface de bureaux de 100 m²

Locaux aménagés, non cloisonnés comprenant :

- un open space lumineux et cloisonnable
- un sanitaire privatif au norme handicapé
- une kitchenette fermé

Chauffage Climatisation réversible
Câblages téléphoniques

Sol : lino

La surface permet de pouvoir etre aux normes ERP .

Une place de parkings en sous sol

Le prix s'entend HT

localisation


Desserte


Accès routier :
À 2 min de la rocade de Rennes (Sorties 1 et 2 – Porte de la Rigourdière et Porte de la Valette), liaison rapide vers Rennes centre et axes principaux.

Transports en commun :
Desservi par les lignes de bus C6, 34, 67 (arrêt Haut Grippé) et proche du métro ligne B + halte SNCF Cesson.

Environnement tertiaire :
Zone dynamique avec la présence de Ouest France, Samsic, Tessi, Syrlinks, etc.

Services à proximité :
Restaurants (Le Clos Champel, La Trattoria…), hôtels (Ibis, Mercure, Le Germinal), commerces et zones d’activités à moins de 5 minutes.

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