Achat de d’entrepôts et locaux d’activités à ST JACQUES DE LA LANDE

À vendre – Local d’activité de 985 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

Entrepôt avec quais de chargement – Zone industrielle – Accès immédiat rocade

ODIA Groupe, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Rennes et en Bretagne, vous propose à la vente un local d’activité de 985 m² situé dans la zone de la Haie des Cognet à Saint-Jacques-de-la-Lande, commune stratégique de Rennes Métropole.

Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une localisation premium, à 2 minutes de l’aéroport de Rennes, 7 minutes de la gare LGV et du centre-ville. Il dispose d’un accès direct à la rocade ouest, facilitant vos flux logistiques et les déplacements de vos collaborateurs.
Composition du bâtiment :

Surface totale : 985 m²

Bureaux : 97 m² aménagés comprenant un espace d’accueil, deux bureaux cloisonnés, un open space et des sanitaires.

Zone de stockage : 888 m², non isolée, équipée :

2 quais de chargement fixes

2 accès de plain-pied

Ossature métallique, bardage simple peau, toiture fibro

Hauteur utile permettant une activité de stockage, de négoce ou d’industrie

Extérieur : terrain bitumé clos partagé, facilitant la circulation et le stationnement

Points forts SEO :

Local d’activité à vendre avec quai de chargement à Rennes

Entrepôt professionnel en zone industrielle

Bâtiment idéal pour entreprise artisanale, logistique ou transport

Local commercial proche aéroport et gare de Rennes

Accessibilité & bassin économique :

Situé dans un tissu économique dense, ce local est facilement accessible depuis :
Bruz, Le Rheu, Chavagne, Chartres-de-Bretagne, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Pacé, Goven et Saint-Jacques-de-la-Lande, dans un rayon de 5 à 15 km.

La zone bénéficie de nombreux services à proximité : restauration, transports en commun, hôtellerie, commerces professionnels.
Idéal pour :

Plateforme logistique dernière ligne

Activité de transport ou de messagerie

Négoce, distribution BtoB

Artisan du bâtiment ou industriel avec besoin de quai et de surface de stockage