Entrepôt logistique à louer ou à vendre près de Rennes : 3 200 m² disponibles à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Vous recherchez un entrepôt ou un local d'activité de grande surface dans l'agglomération rennaise, disponible à la location ou à l'achat ? ODIA Groupe, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise en Bretagne, vous présente un immeuble d'activité de 3 200 m² situé dans la zone Mi Voie - Le Vallon, à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230). Ce bâtiment, construit en 2019, offre des prestations modernes et une localisation stratégique.
1. Une localisation idéale au sud-ouest de Rennes
L'immeuble est situé Allée des Frères Montgolfier, au cœur de la zone d'activité Le Vallon.
Des distances qui font la différence
- 2 minutes de l'aéroport Rennes-Bretagne
- 7 minutes de la gare de Rennes
- 7 minutes du centre-ville de Rennes
- Accès immédiat à la rocade rennaise
Un environnement logistique de référence
La zone Le Vallon accueille un écosystème dense d'entreprises nationales et régionales.
2. Un immeuble d'activité neuf et fonctionnel
Construit en 2019, cet immeuble d'activité représente une opportunité rare.
Partie bureaux / showroom : 400 m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (~200 m²)
Étage (~200 m²)
- Salle de réunion
- 4 bureaux
- Cuisine équipée
- Local archives
Confort
- Locaux entièrement climatisés
Partie entrepôt / stockage : 2 700 m²
- Stockage isolé : 2 580 m²
- Atelier fermé : 120 m²
- 6 portes sectionnelles
- 3 quais niveleurs
- Hauteur bâtiment : 8 m sous faîtage
Foncier et stationnement
- Terrain : 7 445 m² clos et bitumé
- 35 places de parking
3. Pour quelles entreprises ce bien est-il adapté ?
- Sociétés logistiques et de distribution
- Entreprises industrielles
- Grossistes ou négociants
- ETI ou PME en croissance
- Investisseurs immobiliers
4. Location ou achat : deux options disponibles
Ce bien exceptionnel est proposé en location (bail commercial 3/6/9) et à la vente.
5. Le marché logistique rennais
Le marché de l'immobilier logistique dans l'agglomération rennaise se caractérise par une demande soutenue.
6. ODIA Groupe : votre expert
ODIA Groupe est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise.
Vous êtes intéressé par ce bien ou vous avez un projet similaire ? Contactez Raphaël Clémenceau – ODIA Groupe
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